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項(xiàng)目地點(diǎn)：遼寧省本溪市

面    積：3000公頃

完成時(shí)間：2013年

委托單位：本溪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)

一、項(xiàng)目背景

沈本新城張其寨片區(qū)，位于遼寧省省會(huì)沈陽與本溪之間，距沈陽40km，距本溪老城18km，是沈丹發(fā)展帶上的重要節(jié)點(diǎn)。隨著沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略層面，沈本新城正乘著沈本一體化的東風(fēng)，加速對(duì)接沈陽、融入沈陽的步伐。

張其寨在與省會(huì)城市交通聯(lián)系通達(dá)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，并具有一定健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)的條件下，如何在沈陽都市區(qū)八城市一體化的競爭格局中脫穎而出，主動(dòng)承接沈陽外溢功能，實(shí)現(xiàn)新城開發(fā)過程中的“產(chǎn)城一體、景城一體”，形成長期持續(xù)的新城動(dòng)力與繁榮，成為本項(xiàng)目突破的關(guān)鍵。

二、戰(zhàn)略定位

1. 總體定位：

東北亞健康之都，大沈陽休閑慧谷

2. 產(chǎn)業(yè)定位：

本溪是我國傳統(tǒng)的鋼鐵產(chǎn)業(yè)基地和重要的“煤鐵之都”，沈本新城打造“中國藥都、健康之都、生態(tài)之城”，成為本溪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)沈本一體化進(jìn)程的重要載體。在對(duì)省會(huì)城市群一體化發(fā)展規(guī)律、產(chǎn)業(yè)新城營造經(jīng)驗(yàn)，以及沈陽都市區(qū)發(fā)展格局進(jìn)行深入研究之后，我們?yōu)閺埰湔_立了由健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)Health、假日休閑產(chǎn)業(yè)Holiday，和智慧后臺(tái)產(chǎn)業(yè)Intelligence所組成的HHI復(fù)合產(chǎn)業(yè)集群模型。為沈本新城在沈陽都市圈競爭格局中提升競爭力，完善新城自身的產(chǎn)業(yè)和公共職能，提供了科學(xué)有力的智力支持和規(guī)劃指引。

三、HHI復(fù)合產(chǎn)業(yè)集群深度策劃

1. H-Health 健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)

沈本新城以打造“中國藥都”為目標(biāo)，已具備健康制藥企業(yè)的健康產(chǎn)品基礎(chǔ)，和醫(yī)科院校的專業(yè)人才基礎(chǔ)；而沈陽作為東北地區(qū)高等級(jí)醫(yī)療資源最為密集的城市和省會(huì)所在地，提供了健康醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)綜合資源和大量的就醫(yī)需求。

目前沈陽市區(qū)的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)受用地空間和機(jī)制等條件制約，存在著資源強(qiáng)、分布密，強(qiáng)度高、氛圍緊，服務(wù)單、少延展，混雜化、缺高端，以及孤發(fā)展、少共享等諸多問題。為彌補(bǔ)這一市場空缺，我們提出張其寨的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群應(yīng)是由三甲綜合醫(yī)院、慢養(yǎng)型醫(yī)療機(jī)構(gòu)、高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健康服務(wù)綜合平臺(tái)、康養(yǎng)型健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥醫(yī)療總部基地、醫(yī)療健康養(yǎng)生論壇、銀發(fā)社區(qū)共同構(gòu)成的復(fù)合型健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。

2. H-Holiday 假日休閑產(chǎn)業(yè)

隨著沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的快速發(fā)展，沈陽居民的休閑度假需求呈爆發(fā)式增長，而沈陽目前休閑度假設(shè)施數(shù)量遠(yuǎn)不能滿足這種趨勢。在設(shè)施類型上，除棋盤山度假區(qū)以外，沈陽周邊一站式、復(fù)合型的休閑度假目的地基本呈缺失狀態(tài)，這為具有生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，同時(shí)地處沈陽環(huán)城游憩帶，具有區(qū)位交通優(yōu)勢的張其寨，面向沈陽市場打造滿足全家庭成員、全消費(fèi)層次和全季節(jié)休閑度假區(qū)需求的復(fù)合型假日休閑產(chǎn)業(yè)，提供了有力的市場機(jī)遇和支撐。

同時(shí)，“健康服務(wù)+假日休閑”的創(chuàng)新式產(chǎn)業(yè)組合，將創(chuàng)造一種面向養(yǎng)老客群和家庭休閑客群的全家庭休閑模式，一站式解決都市人群假日 “沒時(shí)間、難兼顧”的困擾，一種集陪父母、陪子女和放松自我等訴求于一身的“健康城美好周末”方式。

3. I-Intelligence 智慧后臺(tái)產(chǎn)業(yè)

推行前后臺(tái)業(yè)務(wù)分離，有利于降低成本、保障安全、整合資源等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，是產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，分工不斷細(xì)化的必然趨勢。張其寨憑借與沈陽之間便捷的半小時(shí)同城區(qū)位，同城不同價(jià)的本溪成本，山林型天然氧吧環(huán)境，新城健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基礎(chǔ)，以及大學(xué)城的專業(yè)人才資源，將依次發(fā)展包括醫(yī)療呼叫中心、醫(yī)療數(shù)據(jù)中心外包在內(nèi)的醫(yī)藥研發(fā)外包（CRO）；包括金融機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心、清算中心、銀行卡中心、呼叫中心、災(zāi)備中心等在內(nèi)的金融后臺(tái)服務(wù)外包（FSO）；以及包括軟件開發(fā)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)信息管理、人力資源培訓(xùn)、財(cái)務(wù)中心等在內(nèi)的信息技術(shù)外包（ITO）和業(yè)務(wù)流程外包（BPO）。

建成后，張其寨將成為東北亞地區(qū)繼韓國首爾、日本東京、俄羅斯索契之后的東北亞第四大健康城，東北首個(gè)國際醫(yī)療服務(wù)集聚區(qū)，面向大沈陽都市區(qū)全年齡層、全消費(fèi)層和全季節(jié)消費(fèi)的沈陽假日城，以及與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和現(xiàn)代醫(yī)藥服務(wù)產(chǎn)業(yè)園呈三星并耀格局的沈本新城新增長極。